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O custo mensal do crédito da casa tem sofrido aumentos consecutivos. Aumentos como não se via há mais de 10 anos, e muito por culpa do aumento da Euribor.

Para quem tem o seu crédito habitação com taxa fixa, nada mudou. Mas para quem optou pela Taxa variável, pode ter visto o seu crédito habitação subir até 3x. Uma das componentes do da mensalidade do crédito é o spread, e hoje damos-lhe 4 dicas que podem ajudar a baixar o seu spread, e assim poupar alguns euros no final do mês.

Em primeiro lugar, explicar o que é o spread

O Spread é exactamente o lucro que o banco tem ao conceder um crédito habitação. Hoje em dia, já se consegue encontrar spreads desde 0,8%, mas há quem ainda tenha acima de 1,5%, por serem contratos mais antigos e nunca terem sido renegociados.

Normalmente, a taxa de spread ser baixa ou alta está relacionada com diversos fatores, por exemplo com o risco do banco ao conceder o crédito, se tem ou não muitos serviços subscritos com o banco, se é um cliente com potencial de longo prazo, etc.

4 Dicas para baixar o Spread do crédito habitação

1. Subscrevendo produtos do banco: Por exemplo, se domiciliar o seu ordenado no banco em questão, recebendo assim o seu vencimento todos os meses na conta do banco onde tem o crédito, ou por exemplo se utilizar recorrentemente o cartão de crédito.

2. Seguros do banco: Existem dois seguros obrigatórios no crédito à habitação: o de vida e multiriscos. Por norma, é um tipo de produtos que também ajuda a reduzir o spread. Aqui deverá também fazer contas se compensa mais reduzir o spread comprando os seguros do banco, ou procurando seguros fora do banco não tendo a respectiva redução.

3. Histórico de crédito: O seu histórico com créditos é também muito importante, pois ajuda o banco a entender se já teve no passado pagamentos em falta ou situações por regularizar. Por essa razão, é exigido sempre o mapa de responsabilidades.

4. Recorra a um Intermediário de crédito: Não há como ter um especialista em créditos a fazer a renegociação do crédito habitação. É esse o trabalho dos intermediários de crédito. Analisam o seu caso e falam com diversos bancos no sentido de obterem o melhor spread possível para si. E é totalmente gratuito.